Maison T5 à 20 minutes de Millau avec garage et terrasse en vente
Description
Découvrez cette charmante maison pleine de potentiel, située dans un village paisible à seulement 20 minutes de Millau. Parfaite pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l’étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un cellier, un séjour lumineux avec accès à la terrasse, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un dégagement. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, une entrée accueillante, une salle d’eau, une chaufferie, une buanderie pratique et un grand garage. Les atouts majeurs incluent une toiture et des menuiseries neuves, assurant confort et économies d’énergie. La mise en conformité de la fosse septique est à prévoir. Ne ratez pas cette occasion d’habiter dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Millau. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 123 m², construite en 1977, offre un grand espace de vie avec un séjour lumineux de 28 m² et 4 chambres, idéale pour une famille.
- Située dans un secteur paisible à seulement 20 minutes de Millau, elle profite d’un environnement agréable et dégradé.
- La propriété dispose d’un terrain de 1292 m², avec un grand garage et une terrasse orientée au nord, pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Elle a été récemment rénovée avec une toiture et des menuiseries neuves, garantissant confort, performances énergétiques et économies.
- Son prix de vente est fixé à 297 000 euros, avec une consommation énergétique estimée à 239 (classe D), et une émission de gaz à 7, dans un état nécessitant une mise en conformité de la fosse septique.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2831866
- Prix: 297 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 123 m²
- Superficie du Terrain: 1292 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 610 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 297 000 €
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