Maison individuelle spacieuse de 1982 à Villing proche frontière
Description
Maison individuelle construite en 1982, située sur un terrain de 13,14 ares, offrant un espace intérieur fonctionnel et des agencements bien pensés. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine équipée de 14 m², une salle à manger de 22,71 m² ouverte sur un salon de 14,76 m² avec insert bois et accès à un balcon. Deux chambres (11,99 m² et 14,59 m²), une salle d’eau et un WC avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une chambre de 13,03 m² ainsi que deux pièces aménageables en combles offrent un potentiel supplémentaire. Le sous-sol comprend une chaufferie fioul datant de 2001 avec deux cuves de 1500 litres, une ancienne chaudière au coke, un cellier, un garage motorisé de 40 m² (portée nouvelle en 2023), une cave avec accès à une terrasse couverte de 40 m², et une cuisine d’été avec branchements pour machine à laver. À l’extérieur, on trouve un carport, un abri métallique et un abri couvert pour le stockage du bois. Les menuiseries sont en double vitrage depuis 2009, la toiture d’origine, mais la maison bénéficie d’une excellente isolation avec un double mur de 100 mm, une dalle isolée et une isolation sous rampants réalisée en 2019. Le prix net vendeur est de 250 000 €, avec des honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 6 %, soit 15 000 €.
En résumé
- La maison a été construite en 1982 sur un terrain de 13,14 ares, offrant un espace extérieur appréciable et un bon potentiel d’aménagement.
- L’intérieur comprend 3 chambres, avec une surface habitable de 117,63 m², plus des pièces aménageables en combles pour optimiser l’espace.
- Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée de 14 m², la salle à manger de 22,71 m² ouverte sur le salon, ainsi que le balcon permettent un mode de vie convivial et fonctionnel.
- Le sous-sol comprend une chaufferie fioul de 2001 avec deux cuves de 1500 litres, un garage motorisé de 40 m² (portée récente en 2023), une cave, et une cuisine d’été, parfaits pour le quotidien et les loisirs.
- La maison est équipée d’un double vitrage depuis 2009 et bénéficie d’une isolation performante avec un double mur en 100 mm et une isolation sous rampants réalisée en 2019, assurant un bon confort thermique.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 4:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23978
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 117.63 m²
- Superficie du Terrain: 1314 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 90 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 440 € - 3 380 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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