Maison 6 pièces, 122 m², combles aménageables, jardin, vue forêt à Wingen-sur-Moder

DECKER IMMOBILIER vous propose à Wingen-sur-Moder, une charmante maison construite en 1973, comprenant 6 pièces pour une surface habitable de 122,31 m², avec des combles aménageables. Le terrain de 14 ares offre un bel espace extérieur. Située dans le parc naturel des Vosges du Nord, cette commune dispose d’une gare accessible en 40 minutes depuis Strasbourg, ainsi que de commerces, pharmacie, services médicaux, écoles, collège et diverses activités culturelles et sportives. La maison, bien entretenue, dispose de volumes généreux : une pièce de vie ouverte de 47 m² combinant salon, salle à manger et cuisine équipée. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine, une salle à manger, un salon et une terrasse ouest partiellement couverte. L’étage comprend une grande chambre de 18 m² et des combles de 80 m² aménageables. Le sous-sol comprend une chaufferie, buanderie, atelier, deux caves et deux garages accessibles depuis l’intérieur. À l’extérieur, un espace détente avec barbecue et une vue sur la forêt, ainsi qu’un jardin plat de 3 ares. La cour goudronnée peut accueillir trois véhicules. Rénovations et équipements : toiture et charpente en excellent état, fenêtres double vitrage PVC, chauffage à air pulsé avec chaudière fioul. La taxe foncière s’élève à 636 €. Les diagnostics énergétiques révèlent une classe énergie F et une classe climat E, avec un coût annuel estimé entre 4 460 € et 6 080 €. La maison est située en zone à risques modérée sismique. Prix de vente : 198 000 € honoraires inclus, dont 8 000 € à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé par l’agent Yvan Brunet de DECKER IMMOBILIER, inscrit au RSAC de Saverne sous le numéro 892 017 195.

- La maison fait 122,31 m² habitables avec un gros potentiel d'aménagement dans les combles de 80 m², idéale pour agrandir votre espace de vie si nécessaire.
- Elle est située sur un terrain de 14 ares, avec un jardin plat de 3 ares, parfait pour profiter de l'extérieur ou pour vos activités en famille.
- Vous bénéficiez d’un grand volume intérieur, notamment un espace de vie de 47 m² facilement configuré selon vos envies, en plus de 3 chambres au rez-de-chaussée.
- La maison comprend deux garages, une cave, une chaufferie, une buanderie et un atelier, pour une organisation moderne et pratique.
- Son prix de 198 000 € inclut tous ces atouts, tout en étant dans une commune avec une gare à 40 minutes de Strasbourg, des écoles et des pôles médicaux, pour une qualité de vie privilégiée.