Appartement T3 avec balcon, parking et cave à Clermont-Ferrand, secteur Chanelles
Appartement T3 avec balcon, parking et cave à Clermont-Ferrand, secteur Chanelles
Description
En exclusivité, à deux pas de la place de la Glacière, découvrez cet appartement T3 bis situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, dans un environnement calme et recherché au pied du Parc Montjuzet. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante équipée avec loggia, un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud-ouest, deux chambres dont une avec accès direct au balcon, un dégagement avec placards, une salle de bains et un WC séparé. De nombreux rangements optimisent l’espace. Une cave et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage, et le chauffage collectif gaz ainsi que l’eau chaude sont compris dans les charges. Situé dans le secteur prisé des Chanelles, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable tout en étant proche des commodités : commerces, boulangeries, pharmacie, écoles, transports en commun et grands axes routiers. La proximité du Parc Montjuzet et de la Place de la Glacière, accessible à pied en moins de cinq minutes, en fait un lieu idéal pour un premier achat dans l’un des quartiers les plus recherchés de Clermont-Ferrand.
En résumé
- Cet appartement T3 bis de 77.69 m², entièrement rénové, profite d’une excellente exposition sud-ouest, idéale pour bénéficier d’un éclairage naturel optimal toute la journée.
- Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 45 lots, il bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, boulangeries, pharmacie accessibles en moins de 5 minutes à pied.
- La propriété comprend un balcon de 4 m², parfait pour profiter du soleil, ainsi qu’une cave et une place de stationnement extérieure privative, offrant confort et sécurité.
- La copropriété inclut le chauffage collectif gaz et l’eau chaude dans les charges, avec un budget annuel de 3 100 €, aucune procédure en cours, et une classe énergie E.
- Avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, et des nombreux rangements, cet appartement est idéal pour un premier achat dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 5:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4456872
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 77.69 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 880 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
-
315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 45
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 100 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
