Spacieuse maison de 140m² avec studio indépendant près de La Ferté-Gaucher
Spacieuse maison de 140m² avec studio indépendant près de La Ferté-Gaucher
Description
Découvrez cette spacieuse maison individuelle située à seulement 5 minutes de La Ferté-Gaucher, offrant 140 m² habitables. La propriété comprend également un studio indépendant de 40 m², idéal pour accueillir un proche, un adolescent ou générer un revenu locatif. La maison dispose d’une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, accès direct à la terrasse pour profiter des espaces extérieurs, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, et une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. À l’étage, un palier avec un grand placard de rangement dessert deux chambres spacieuses de 19 m² et 18 m². Le studio indépendant se compose d’une grande salle d’eau avec WC et d’une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée. La propriété est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, le tout édifié sur un terrain clos et arboré d’environ 1000 m². Elle possède également un emplacement pour deux véhicules. La construction date, le type de chauffage (bois), ainsi que d’autres aspects techniques, mériteraient une vérification précise pour confirmer leur conformité. Prix de vente : 215 000 euros.
En résumé
- La maison offre 140 m² habitables avec une pièce de vie lumineuse de 35 m², comprenant un poêle à bois et un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter de l’extérieur.
- Elle dispose de 4 chambres, dont deux spacieuses de 19 m² et 18 m², idéales pour accueillir une famille ou des invités.
- Un studio indépendant de 40 m², comprenant une grande salle d’eau avec WC et une pièce principale avec cuisine aménagée, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un proche ou pour générer un revenu locatif.
- Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 1000 m², avec un emplacement pour 2 véhicules, cette propriété combine confort et praticité.
- Elle est équipée de la climatisation réversible air/air et de volets roulants électriques, pour un confort optimal tout au long de l’année.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3671465
- Prix: 215 000 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 1061 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 030 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 207 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
