Maison spacieuse avec terrain constructible à Amure, Marais Poitevin

Découvrez cette maison spacieuse d’environ 196 m² située dans le Marais Poitevin, à Amure. Elle comprend 3 chambres, une mezzanine, un grenier aménageable et un grand terrain constructible de 4 200 m², offrant un potentiel d’aménagement significatif. La maison combine confort et performance, avec un DPE classé B et un GES classé A, garantissant une habitation économique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, un salon avec grande baie vitrée, une salle de bains avec douche, WC indépendant, ainsi qu’une chaufferie/buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une mezzanine spacieuse. Un grenier aménageable permet d’augmenter la surface habitable selon vos projets. La partie restante à rénover peut accueillir un gîte, un logement indépendant ou permettre une extension. À l’extérieur, un terrain de plus de 4 000 m², dont une zone constructible, idéal pour une extension, un garage ou d’autres projets immobiliers. Un préau pratique protège véhicules ou sert d’espace extérieur couvert. Prix: 262 500 € FAI, hors honoraires 250 000 €, honoraires de 12 500 € TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez M. Florent GIRAUD. La localisation est dans le Marais Poitevin, à Amure, code postal 79210, en France. La maison a été construite en 1948 et bénéficie d’un chauffage individuel par pompe à chaleur. La consommation énergétique estimée est comprise entre 180 et 1 780 €, avec une classification énergétique B et GES A.

- Avec ses environ 196 m² habitables, cette maison offre de nombreux espaces de vie, notamment 3 chambres et une grande mezzanine pour accueillir famille ou amis confortablement.
- Son grand terrain constructible de 4 200 m² vous offre une flexibilité totale pour agrandir, ajouter un garage ou réaliser un projet immobilier selon vos envies.
- La maison a été construite en 1948 et bénéficie d’un excellent rendement énergétique avec un DPE classé B et un GES classé A, vous permettant de réaliser des économies sur votre consommation.
- La partie à rénover permet d’envisager un gîte ou un logement indépendant, multipliant ainsi les possibilités pour une utilisation locative ou familiale.
- Son potentiel d’aménagement, avec un grenier aménageable, vous permet d’augmenter la surface habitable selon vos projets, notamment en ajoutant une extension ou un espace de stockage supplémentaire.