Maison familiale avec jardin et garage à vendre à Abrest près de Vichy
Maison familiale avec jardin et garage à vendre à Abrest près de Vichy
Description
Votre AGENCE ESPACE IMMO, spécialiste de la vente, l’achat et la location depuis 2002 à Vichy et ses environs, présente cette agréable maison familiale d’environ 138 m² située à seulement 5 minutes de Vichy. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une chambre, d’une pièce supplémentaire, d’une buanderie/chaufferie, d’une salle d’eau, ainsi qu’un double garage de 44 m². À l’étage, vous trouverez un salon-séjour spacieux avec cheminée de 39 m², une cuisine équipée, une terrasse de 18 m², trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains, des toilettes, et un grenier pouvant être aménagé. Construite en 1986 dans un style traditionnel, cette maison dispose de double vitrage en bois datant des années 80, d’un chauffage au gaz par le sol, d’une cheminée avec insert, de nombreux rangements, d’un puits, et d’un terrain de 4118 m². Parfaits pour une vie familiale, ses atouts incluent la cheminée avec insert, le grenier isolé, l’assainissement tout à l’égout conforme, sa proximité avec la voie verte, un parc et une école. À noter que la maison se trouve en zone inondable (pièces de vie à l’étage) et que la gare est à proximité. Les honoraires sont compris dans le prix de vente de 199 000 EUR, avec un prix net vendeur de 189 000 EUR.
En résumé
- Cette maison de 138 m² construite en 1986 offre un espace de vie spacieux avec un salon de 39 m² équipé d'une cheminée avec insert, idéal pour se détendre en hiver.
- Elle comprend 5 chambres, dont deux avec placards, parfait pour accueillir une grande famille ou optimiser son rangement.
- Le terrain de 4118 m² offre un extérieur agréable, avec une terrasse de 18 m² pour profiter des belles journées.
- La maison dispose d’un double garage de 44 m², vous permettant de garer deux véhicules en toute sécurité et de stocker aisément.
- Son isolation, ses grandes pièces à l’étage, et la conformité de l’assainissement tout à l'égout en font une habitation pratique et confortable, tout en restant à proximité de la voie verte, d’un parc et d’une école.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 7:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-521849
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 138 m²
- Superficie du Terrain: 4118 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 380 € - 3 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (5.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Abrest
- Code Postal 03200
- Quartier/Secteur Navarrenx - sauveterre de bearn
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
