Maison mitoyenne de 86 m² à Aniche avec jardin et dépendances
Description
Charmante maison mitoyenne de 86 m² située en secteur d’Aniche, à proximité de toutes les commodités telles que le centre-ville et les commerces. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de 4,9 m² mène à un salon de 12,9 m² ainsi qu’à un séjour lumineux de 16 m². La cuisine semi-équipée de 10 m² offre un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau avec WC, de 5,5 m², intègre un espace destiné à l’électroménager. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une de 18,8 m² et une autre de 15,5 m², avec des combles aménageables pour éventuellement agrandir l’espace. La maison comprend également une cave, une dépendance, ainsi qu’une extension en bac acier prévue pour 2024. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin clôturé d’environ 250 m² et d’une terrasse non carrelée d’environ 25 m². Le chauffage électrique avec double vitrage PVC assure un bon confort. La taxe foncière s’élève à 672 €.
En résumé
- Cette maison mitoyenne de 86 m² située en secteur d'Aniche est proche du centre-ville et des commodités, idéal pour un accès pratique à tout ce dont vous avez besoin.
- Elle propose 2 chambres principales, avec la possibilité d’en créer une troisième, et une surface habitable bien répartie avec un séjour lumineux de 16 m².
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin clos d'environ 250 m² et d’une terrasse de 25 m², parfaits pour profiter des beaux jours et recevoir famille ou amis.
- Le bien inclut des atouts comme une cave, une dépendance, et une extension en bac acier prévue pour 2024, offrant de nombreuses opportunités d’aménagement ou de stockage.
- La maison a été construite en 1930, avec un chauffage électrique, une isolation en double vitrage PVC, et une taxe foncière de 672 €, ce qui en fait une opportunité à la fois pratique et abordable.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 12:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70924
- Prix: 116 500 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 86 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 312 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 010 € - 2 780 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 312
- A+
- A
- B
- C
- D
-
312 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 500 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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