Maison mitoyenne de 102 m² avec jardin à Cahors, 4 chambres et sous-sol

Située à Cahors, cette charmante maison mitoyenne d’un côté propose une superficie habitable de 102 m² sur un terrain clos et arboré de 310 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour lumineux de 27 m² donnant directement accès à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante équipée de 11 m², un cellier ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit est composé de 4 chambres, respectivement de 13 m², 13,5 m², 9 m² et 9,6 m², dont deux avec balcon, un WC séparé et une salle de bains. Un sous-sol total offre de nombreux rangements ou pourrait servir d’atelier. Les principaux atouts de cette maison incluent : une superficie de 102 m² répartie en 5 pièces, un terrain clos de 310 m², un séjour de 27 m² avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante, 4 chambres dont 2 équipées de balcon, une salle d’eau, une salle de bain, deux WC, un sous-sol complet, des menuiseries et volets récents. Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison constitue une excellente option pour une famille recherchant un cadre de vie agréable à proximité des commodités de Cahors. À visiter sans tarder. Le bien est soumis à une procédure MANDAO, sous réserve de l’acceptation de l’offre par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. La classe énergie est D, la classe climat est D. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1927 € et 2607 € (compris abonnements) pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont connus sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison de 102 m² répartie en 5 pièces, idéale pour une famille, avec 4 chambres dont 2 avec balcon, offrant un espace de vie lumineux avec un séjour de 27 m² donnant sur la terrasse et le jardin.
- Le terrain clos de 310 m² vous garantit un espace extérieur privatifs, bien adapté aux enfants ou pour profiter des beaux jours à l’abri des regards.
- La maison dispose d’un sous-sol total, parfait pour le rangement ou la création d’un atelier, ajoutant une superficie supplémentaire à l’ensemble.
- La cuisine indépendante de 11 m², récemment équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace dédié, tout en étant proche du séjour.
- Avec un excellent rapport qualité/prix, cette maison est peu énergivore, classée D pour l’énergie et la climatisation, avec une consommation annuelle estimée entre 1927 € et 2607 € sur les années 2021 à 2023.