Charmante maison mitoyenne à Champtoceaux avec garage, terrasse et caves – idéale famille

Votre conseillère Sublimons vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d’environ 101 m², idéalement située à Champtoceaux, à proximité des bords de Loire. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités telles que écoles, collège, piscine, commerces et restaurants. La gare d’Oudon se trouve à seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers Nantes, accessible en environ 25 minutes. La maison comprend un salon-séjour avec un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un couloir desservant trois chambres avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant, et une buanderie. À l’extérieur, une terrasse agréable avec pergola récente permet de profiter du soleil. Le bien dispose de quatre places de stationnement privatives et de caves totalisant plus de 80 m², offrant un espace de stockage précieux. Parfaite pour une famille, cette maison allie tranquillité, environnement naturel et accès facile aux axes pour Nantes et Ancenis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 2633 € et 3564 € selon les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. La recommandation est de vérifier la cohérence du prix, des surfaces et des caractéristiques, notamment la proximité des commodités et les diagnostics énergétiques.

- Cette maison de 101 m² est idéale pour une famille, avec trois chambres confortables équipées de placards et un salon-séjour chaleureusement équipé d’un poêle à pellets, parfait pour créer une ambiance conviviale.
- Située à seulement 3 minutes en voiture de la gare d’Oudon, vous pouvez rejoindre Nantes en environ 25 minutes, ce qui facilite vos déplacements quotidiens et votre accès aux grandes villes.
- Le terrain de 265 m², doté d’une terrasse avec pergola récente, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre paisible et verdoyant.
- La propriété dispose de quatre places de stationnement privatives et de caves totalisant plus de 80 m², offrant un espace de stockage considérable pour toutes vos affaires.
- Son classement énergétique E et son estimation annuelle de consommation d’énergie entre 2633 € et 3564 € vous assurent une gestion maîtrisée de vos dépenses énergétiques tout en profitant d’un environnement naturel privilégié.