Maison à rénover de 157 m² à Orée d’Anjou, potentiel de rénovation, grande surface
Maison à rénover de 157 m² à Orée d’Anjou, potentiel de rénovation, grande surface
Description
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Située sur la commune d’ORÉE-D’ANJOU à Saint-Laurent-des-Autels, cette grande maison de campagne offre un potentiel de rénovation important. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, un dégagement menant à deux chambres et un espace de rangement. Un couloir dessert également un WC, une salle de bain avec douche, et une buanderie. À l’étage, un dégagement donne accès à quatre chambres et une pièce avec point d’eau. Un grenier d’environ 42 m² constitue une surface supplémentaire idéale pour votre imagination.
Cette maison de 157 m² habitables, bâtie sur un terrain d’environ 900 m², propose de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation. Elle nécessite cependant des travaux pour exploiter pleinement son potentiel.
Le logement est classé en consommation énergétique excessive, avec une classe énergie et une classe climat F. Les coûts annuels moyens d’énergie pour un usage standard sont estimés entre 5400 € et 7350 € (données 2023). Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison offre une surface habitable de 157 m² répartie sur deux niveaux, comprenant 6 chambres, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'aménagement personnalisé.
- Elle est située sur un terrain de 900 m², vous permettant de profiter d’un espace extérieur à votre image, avec des possibilités d’extensions ou d’aménagements paysagers.
- Le bien nécessite des travaux, ce qui vous donne l’occasion d’adapter le logement à vos goûts et d’ajouter de la valeur à votre investissement.
- La maison est équipée d'une cheminée à foyer ouvert dans le salon, offrant un potentiel de confort supplémentaire.
- Son classement en consommation d’énergie classe F, avec une estimation annuelle de coûts entre 5400 € et 7350 €, vous donne une idée claire des éventuels travaux à prévoir pour optimiser sa performance énergétique.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 3:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4398743
- Prix: 157 900 €
- Surface du Bien: 157.00 m²
- Superficie du Terrain: 884 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 400 € - 7 350 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
