Maison mitoyenne à vendre à Haveluy, 72 m², investissement ou premier achat
Maison mitoyenne à vendre à Haveluy, 72 m², investissement ou premier achat
Description
Exclusivité NIDEAL IMMOBILIER : maison mitoyenne de 72 m², idéale pour investissement locatif ou premier achat. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 25 m² et une cuisine ouverte de 10 m². À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres mansardées et une salle de bains. Le chauffage est alimenté au gaz de ville, avec des menuiseries en PVC double vitrage et une toiture en tuiles en bon état. Tout à l’égout est raccordé, l’électricité est conforme. La propriété dispose également d’une remise et d’un parking privatif, sans garage ni terrain. Taxe foncière annuelle de 605 €. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1 520 et 2 100 € (données 2021-2023). Les risques liés au bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette maison de 72 m², située à Haveluy, se prête parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif, avec un prix attractif de 82 000 €.
- Vous bénéficiez d’un espace de vie de 25 m² au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte de 10 m², et de deux grandes chambres mansardées à l’étage, idéales pour accueillir une famille ou pour optimiser la location.
- La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville, avec des menuiseries PVC double vitrage, et possède une toiture en tuiles en bon état, assurant une bonne performance énergétique.
- La propriété inclut une remise et un parking privatif, sans frais supplémentaires liés à une copropriété, et la taxe foncière annuelle s’élève à seulement 605 €.
- Avec une estimation de coûts énergétiques annuels entre 1 520 € et 2 100 €, cette maison propose une gestion maîtrisée des charges, tout en offrant un potentiel de valorisation intéressant.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4683022
- Prix: 82 000 €
- Surface du Bien: 72.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 100 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
