Maison mitoyenne à vendre à Les Hautes Rivières – 127 m² avec jardin
Maison mitoyenne à vendre à Les Hautes Rivières – 127 m² avec jardin
Description
Exclusivité située sur Les Hautes Rivières, cette maison mitoyenne d’environ 127 m² nécessite un léger rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Parfaite pour une première acquisition, elle présente un bon potentiel après quelques travaux de modernisation. La propriété a été régulièrement entretenue, assurant un bon état général. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une cuisine lumineuse, un cellier, un WC et un séjour. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec WC, et un grenier offrant de belles possibilités de rangement. Chauffage central au gaz. La maison est érigée sur un beau terrain d’environ 263 m² avec accès direct à Semoy, agrémenté d’une dépendance. Le prix est de 96 000 €. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est entre 10,00 € et 10,00 € pour l’année 2026. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison mitoyenne d'environ 127 m², située sur un terrain d'environ 263 m², offre un bon potentiel de rénovation, idéale pour une première acquisition ou un investissement équilibré.
- Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse, un séjour, un cellier et un WC, avec un étage composé de trois chambres, une salle de bain/WC, le tout en bon état de base grâce à un entretien régulier.
- Son chauffage central au gaz garantit un confort fiable, et son diagnostic énergétique classé D pour la performance énergétique et la classe climat D assure une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques, avec un coût annuel estimé autour de 10,00 € en
2026.
- La présence d'une dépendance sur le terrain offre des espaces supplémentaires pour du rangement ou une éventuelle extension, tout en profitant d’un accès direct à Semoy.
- Avec un prix fixé à 96 000 €, cette propriété est une opportunité à ne pas laisser passer, surtout considérant la qualité du bien et le potentiel d’amélioration pour valoriser votre achat.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4883497
- Prix: 76 000 €
- Surface du Bien: 127.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 10 € - 10 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 76 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
