Appartement 2 chambres avec balcon et stationnement à Nancy
Description
Sur la commune de Nancy, dans le secteur Maréchal Gallieni et à proximité de toutes les commodités, découvrez cet appartement de deux chambres avec stationnement et balcon. Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un salon/séjour spacieux de 30 m², ouvert sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est moderne et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Cet appartement, en excellent état, est parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition. La copropriété se compose d’un seul lot, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 2 192 €. Aucun procédure en cours. Classe énergétique D et classe climat D. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour une utilisation standard varient entre 1 420 € et 1 980 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 76 m², avec ses deux chambres et un salon/séjour de 30 m², offre un espace de vie confortable et pratique, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un stationnement sécurisé avec une place attribuée.
- La copropriété, composée d’un seul lot, implique des charges annuelles de 2 192 €, sans procédure en cours, ce qui simplifie la gestion.
- La performance énergétique est classée D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 420 € et 1 980 € pour une utilisation standard, ce qui reste raisonnable pour cet emplacement.
- Situé dans un secteur recherché à Nancy, proche de toutes commodités, cet appartement est en très bon état, prêt à être habité ou loué sans travaux majeurs.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4883485
- Prix: 134 900 €
- Surface du Bien: 76.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 980 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 192 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 134 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
