Maison mitoyenne avec dépendance et grand jardin à Roussines
Description
Charmante maison mitoyenne située à Roussines, offrant un intérieur spacieux de 75 m² comprenant une cuisine, une salle d’eau, un WC séparé, une salle à manger avec cheminée et porte donnant sur l’extérieur, une chambre et un bureau. À l’étage, un grenier aménagé permet diverses possibilités d’aménagement. La propriété dispose également d’une dépendance utilisée comme garage et espace de stockage, nichée sur un grand terrain de 3 285 m² avec un jardin entourant la maison. Construite en 1900, cette demeure allie charme traditionnel et potentiel d’aménagement dans une ambiance conviviale et proche de la nature.
En résumé
- Cette maison, construite en 1900, offre environ 75 m² de surface habitable, comprenant une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, une salle à manger avec cheminée, une chambre et un bureau, ce qui correspond parfaitement à un petit foyer ou un investissement locatif.
- Elle dispose également d’un grenier aménagé à l’étage, permettant d’optimiser l’espace ou de créer de nouvelles pièces selon vos besoins.
- La dépendance, utilisée comme garage et espace de stockage, offre un vrai atout pour le stationnement ou pour une activité professionnelle ou un atelier.
- Le terrain de 3 285 m² entoure la maison, avec un jardin spacieux, idéal pour profiter de l’extérieur, jardiner ou accueillir des invités.
- Avec un prix de vente de 39 900 euros, cette propriété représente une opportunité rare pour un achat à petit budget, dans un secteur calme à Roussines.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 2:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64272
- Prix: 39 900 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 3285 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 615 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 615
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
615 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 900 € (14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Roussines
- Code Postal 36170
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
