Maison mitoyenne à Saint-Brieuc – Quartier Saint Michel, rénovable, idéalement située

Man Immo vous propose dans le quartier prisé de Saint-Brieuc, une maison mitoyenne d’un côté située dans le quartier Saint Michel, à proximité de toutes commodités, transports en commun et écoles. Construit à la fin des années 1960, ce bien de 142 m² habitables, implanté sur un jardin de 300 m², se compose au premier étage d’un séjour séparé du salon, d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et d’un WC. Le second étage offre une grande pièce de 70 m² au sol permettant diverses possibilités d’aménagement, comme trois chambres et une salle d’eau, ou d’autres configurations selon vos envies. La structure en plancher bois à tous les niveaux facilite l’ajout ou la suppression de cloisons, pour créer des espaces ou des pièces humides selon vos besoins. Le sous-sol comprend une chambre, une salle d’eau, un WC, un garage et une buanderie, donnant accès à un charmant jardin calme et tranquille. Idéal pour les balades, le secteur est proche de la Villa Rohannec, de son parc et du port du Légué. Le chauffage au gaz et les menuiseries extérieures ont été refaits. La classe énergétique est D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 2800 € et 3830 € pour une utilisation standard. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette maison est proposée au prix de 187 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.99% à la charge de l’acquéreur.

- Cette maison de 142 m² habitables construite à la fin des années 1960 offre un potentiel de rénovation avec un grand espace de 70 m² au sol à l'étage, permettant d’aménager trois chambres et une salle d’eau ou d’autres configurations selon vos besoins.
- Elle est située sur un terrain de 300 m² dans un secteur recherché du quartier Saint Michel, à proximité immédiate des écoles, transports en commun et commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- La structure en plancher bois à tous les étages permet de modifier aisément les cloisons, vous offrant la flexibilité d’adapter l’intérieur à votre mode de vie ou à vos projets futurs.
- Le sous-sol comprend une chambre, une salle d’eau, un WC, un garage, et une buanderie, donnant un accès direct à un charmant jardin calme et tranquille, parfait pour se détendre ou recevoir.
- Le chauffage au gaz a été refait récemment, et les menuiseries extérieures aussi, ce qui constitue une base saine pour un investissement qui pourra être personnalisé selon vos envies, avec un prix de 187 000 € hors honoraires.