Maison mitoyenne à vendre à Stiring-Wendel avec jardin et garage
Description
L’Étude Immobilière propose cette charmante maison mitoyenne d’un côté de 93,27 m² habitable, située à Stiring-Wendel. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon lumineux de 16 m², ainsi qu’à une cuisine aménagée de 16 m² avec accès direct à une terrasse de 12 m² et au jardin. Ce niveau comprend également une salle d’eau de 5,5 m² avec fenêtre et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont deux de 9 m² et 11 m², et une grande chambre parentale de 15,30 m². En sous-sol, une cave de 50 m² offre un espace de stockage, complété par un garage fermé et trois places de stationnement extérieures privées. Le terrain clos de 4,02 ares orienté sud offre une vue dégagée, avec un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’une toiture en bon état et d’un raccordement au tout-à-l’égout conforme. Des travaux de rafraîchissement intérieur et une modernisation du système de chauffage (actuellement au fioul) sont à prévoir. Située au calme, proche des commodités et de la frontière allemande, cette propriété présente un fort potentiel après rénovation. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite !
En résumé
- Cette maison de 93,27 m² habitables est située sur un terrain clos de 4,02 ares orienté sud, offrant une vue dégagée et un extérieur agréable avec jardin et terrasse de 12 m².
- Elle possède trois chambres de 9 m², 11 m² et 15,30 m², parfaites pour accueillir famille ou invités, avec un espace de vie lumineux de 16 m².
- Vous bénéficiez aussi d'une cave de 50 m², d’un garage fermé et de trois places de stationnement extérieures privatives, facilitant votre quotidien.
- La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, avec une toiture en bon état et raccordée au tout-à-l'égout, garantissant une bonne base pour la rénovation.
- Son potentiel est élevé, malgré un besoin de travaux de rafraîchissement et de modernisation du chauffage actuel au fioul, ce qui représente une excellente opportunité d’adapter la bien à vos goûts.
Détails
Mis à jour le août 27, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4715811
- Prix: 129 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 93.27 m²
- Superficie du Terrain: 402 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 357 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 100 € - 5 580 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 357
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
357 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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