Maison 4 pièces rénovée de 76m² à Agde avec terrasse et climatisation
Description
Découvrez cette maison entièrement rénovée de 76m², située sur deux niveaux, offrant un intérieur moderne et lumineux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux comprend une entrée, un salon, un séjour avec cuisine américaine équipée, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, le coin nuit offre deux chambres confortables et une salle de bain avec un second WC. Un premier étage supplémentaire abrite une grande chambre avec dressing, idéale pour une suite parentale. La maison dispose de la climatisation réversible pour plus de confort. Une terrasse peut être aménagée au dernier étage pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire. Parfaite comme résidence principale pour une famille, elle est située à proximité des berges de l’Hérault, à quelques kilomètres en vélo de la plage. La ville d’Agde possède tous les commerces nécessaires, ainsi que la gare et d’autres transports. La copropriété comprenant 4 lots a une quote-part annuelle de charges d’environ 720 €. La classe énergie est D et la classe climat est A. La consommation annuelle d’énergie estimée est entre 1,00 € et 1,00 € pour une utilisation standard. Aucune procédure en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 76m², entièrement rénovée, offre un espace de vie lumineux et moderne avec un agencement optimisé sur deux niveaux, idéal pour une famille.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing de 17m² à l’étage supérieur, apportant confort et espace privé.
- La climatisation réversible installée au premier étage assure un confort thermique tout au long de l’année, sans coûts énergétiques excessifs.
- La coproduction de seulement 4 lots avec des charges annuelles de 720 € permet de profiter d’un environnement calme et bien entretenu.
- La situation géographique à Agde, proche des berges de l’Hérault et à quelques kilomètres de la mer, offre un cadre de vie privilégié avec tous les commerces et transports à proximité.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4015812
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 76.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 720 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
