Maison moderne avec piscine à Marmande – Secteur recherché
Description
Découvrez cette maison récente de plain-pied construite en 2018, idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Marmande. Équipée de panneaux solaires, elle favorise une consommation énergétique réduite tout en diminuant la taxe foncière. À l’intérieur, vous apprécierez une entrée accueillante avec placard, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’extérieur, profitez d’une terrasse, d’une piscine, et d’un jardin clos avec portail électrique, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. La maison est construite en 2020, offre une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 1441 m², orientée plein sud, avec un garage et une place de parking. Prix de vente : 265 000 EUR.
En résumé
- Cette maison construite en 2020 offre une surface habitable de 126 m², répartie sur un terrain de 1441 m², parfaitement adaptée pour une famille recherchant espace et confort.
- Elle possède déjà une certification énergétique de classe A avec une consommation estimée entre 60 et 920 EUR par an, ce qui garantit une excellente performance énergétique.
- La propriété inclut deux chambres avec une suite parentale équipée d’une salle d’eau et d’un dressing, en plus d’un espace de vie lumineux de 45 m² ouvert sur une terrasse orientée plein sud.
- Le logement bénéficie d’un système de chauffage central fonctionnant à la pompe à chaleur, combiné à des panneaux solaires, réduisant votre consommation et allégeant la taxe foncière.
- En extérieur, vous profitez d’une piscine, d’un jardin clos avec portail électrique et d’un garage, offrant un confort et une sécurité optimaux pour votre quotidien.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 12:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3142395
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 126 m²
- Superficie du Terrain: 1441 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2020
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 60 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 60
- A+
-
60 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 251 750 €
- Honoraires TTC: 13 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
