Charmante maison de 116 m² à Ploulec’h près de Lannion

Située à l’entrée du bourg de Ploulec’h, à seulement 5 minutes des plages de Pont Roux, des commerces locaux, et à 5 km de la gare TGV de Lannion, cette maison néo-bretonne construite en 1975 offre 116 m² habitables (125 m² au sol) sur un terrain de 1058 m². La maison présente un rez-de-chaussée surélevé comprenant un vaste espace de vie de 45 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux orienté plein sud, donnant sur une terrasse encarrelée de 30 m². Ce niveau inclut également une chambre parentale de 12,5 m² avec dressing, un bureau de 8,5 m², une salle de douche de 5 m² avec sèche-serviettes, et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez un grand palier mezzanine de 11,5 m², deux chambres spacieuses de 13 m² et 16 m² au sol, une salle d’eau de 3 m² avec WC, ainsi que des greniers sous rampants. La maison dispose aussi d’un sous-sol total de 75 m², sain et équipé de fenêtres en PVC double vitrage, comprenant un garage pour deux voitures, une buanderie et une ancien espace chaufferie. À l’extérieur, un jardin plat et entièrement clos accueille un portail automatique, un portillon, un carport pour une voiture, et une dépendance en ossature bois de 35 m² idéale pour du stockage supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique à inertie combiné à un poêle à bois, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques ou manuels, et d’un ballon d’eau chaude récent. La toiture est en cours de démoussage. La propriété est en bon état, aménagée avec goût, et conforme aux réglementations en vigueur. Plus d’informations, photos et plans sont disponibles sur le site de votre agence.

- Vous avez une maison de 116 m² habitables, située sur un terrain de 1058 m², offrant espace et confort pour toute la famille.
- La pièce de vie de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une terrasse carrelée de 30 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil.
- À l’étage, deux grandes chambres de 13 m² et 16 m² au sol, ainsi qu’une salle d’eau de 3 m², offrent un espace privé agréable.
- La maison dispose d’un sous-sol total de 75 m² sain, comprenant un garage pour deux voitures, une buanderie et une ancienne chaufferie, facilitant rangement et stationnement.
- Le chauffage électrique à inertie combiné à un poêle à bois, les fenêtres en PVC double vitrage, et la toiture en cours de démoussage garantissent confort et performance énergétique.