Maison de plain-pied neuve à Portiragnes avec garage et vue dégagée
Description
1000% IMMOBILIER vous propose, avec une réduction de prix, une maison de plain-pied lumineuse située à Portiragnes. Cette maison comprend un séjour avec cuisine ouverte de 36,48 m², deux chambres équipées de placards, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage. Elle est installée dans un secteur calme offrant une belle vue dégagée. Le terrain clos et arboré de 230 m² garantit tranquillité et intimité. Les équipements incluent du double vitrage en aluminium et PVC, un ballon d’eau chaude thermodynamique, une climatisation réversible avec pompe à chaleur, ainsi qu’un diagnostic de performance énergétique en classe A. La proximité des plages, à seulement 3,5 km, en fait un bien idéal pour profiter du littoral. La livraison est prévue pour le 15 mars 2026, avec une garantie décennale valable jusqu’en 2036. Les frais de notaire ont été considérablement réduits, passant d’environ 22 700 € à 6 600 €, soit une économie d’environ 16 100 €. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, merci de contacter Philippe. La maison est située dans un environnement calme et convivial, idéal pour une résidence permanente ou secondaire à Portiragnes.
En résumé
- Cette maison de plain-pied à Portiragnes offre un séjour/cuisine de 36.48m², deux chambres avec placards, une salle d’eau/WC et un garage, le tout sur un terrain clos et arboré de 230m².
- Elle bénéficie d’équipements performants : double vitrage en aluminium et PVC, ballon d’eau thermodynamique, climatisation réversible avec pompe à chaleur, avec un DPE en classe A, garantissant faibles charges et performance énergétique optimale.
- La livraison est prévue pour le 15 mars 2026 et elle est sous garantie décennale jusqu’en 2036, vous assurant une tranquillité sur le long terme.
- Les frais de notaire ont été considérablement réduits, passant d'environ 22 700 € à environ 6 600 €, ce qui représente environ 16 100 € d’économies.
- La proximité des plages, à seulement 3,5 km, en fait un lieu idéal pour profiter pleinement du littoral tout en étant dans un secteur calme avec une vue dégagée.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 3:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3067567
- Prix: 269 900 €
- Surface du Bien: 62 m²
- Superficie du Terrain: 230 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 3 290 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Portiragnes
- Code Postal 34420
- Quartier/Secteur Bord de mer, mourillon
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
