Charmante maison neuve avec terrasse et garage à Saint-Beauzire, proximité Clermont-Ferrand
Charmante maison neuve avec terrasse et garage à Saint-Beauzire, proximité Clermont-Ferrand
Description
Réf. EF851 : L’agence Cebeillac Immobilier vous propose cette charmante maison neuve de 4 pièces, d’une superficie de 111,93 m², disposant d’une terrasse, d’un balcon et d’un jardin, située sur une parcelle de 393 m² dans la commune de Saint-Beauzire Épinet, à seulement 10 à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Ce bien comprend trois chambres au calme, une entrée avec placard intégré, une grande pièce de vie lumineuse de 53 m² combinant cuisine ouverte, salle à manger et salon, donnant accès à une terrasse carrelée de 25 m² et au jardin. À l’étage, un couloir dessert une somptueuse salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, ainsi que trois chambres de 12 m² avec placards intégrés, dont deux avec accès à un balcon filant de 6,50 m², et un WC séparé. Un garage de 18 m² avec accès direct, une place de stationnement devant le garage et un petit jardin complètent ce bien. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, de menuiseries PVC double vitrage, et de volets roulants électriques. La vente est proposée au prix de 284 000 EUR, frais d’agence de 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pour toute visite ou demande d’informations, contacter l’agence IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez l’ensemble des biens à la vente ainsi que le barème des honoraires sur le site internet de l’agence, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.
En résumé
- Cette maison neuve de 111,93 m² dispose de 3 chambres, parfait si vous cherchez un bien spacieux pour toute la famille.
- Elle est située sur une parcelle de 393 m², avec un jardin, une terrasse de 25 m², et un balcon de 6,50 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du soleil.
- Le logement est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ce qui garantit une consommation énergétique optimisée, classée A.
- Vous bénéficiez aussi d’un garage de 18 m², d’une place de stationnement devant le garage, et d’un accès direct à la maison, pratique pour votre quotidien.
- Le prix de vente est fixé à 284 000 EUR, avec des frais d'agence de 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur, une valeur sûre pour un investissement durable dans la région.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 1:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3175708
- Prix: 284 000 €
- Surface du Bien: 111.93 m²
- Superficie du Terrain: 393 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 48 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 710 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 48
- A+
-
48 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 269 194 €
- Honoraires TTC: 14 806 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 284 000 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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