Maison neuve 2023 de 105 m² avec jardin à Sainte-Marie-du-Lac
Maison neuve 2023 de 105 m² avec jardin à Sainte-Marie-du-Lac
Description
Située à Sainte-Marie-du-Lac, à proximité du Lac du Der, cette maison de plain-pied achevée en 2023 (conforme à la norme RT 2012) offre une surface habitable de 105 m² et dispose d’un garage de 25 m². Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété exclusive profite d’une vue imprenable sur les champs environnants, idéale pour admirer chaque coucher de soleil depuis votre canapé. L’entrée équipée de placards dessert une grande pièce à vivre avec accès à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée. La maison comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC séparés. Dotée de double vitrage en alu/PVC, de volets roulants, d’une climatisation réversible, elle est conforme au diagnostic de performance énergétique classe C et tout à l’égout. Le garage motorisé avec coin buanderie complète cet ensemble. Le jardin clos de 1226 m² offre un espace extérieur spacieux pour profiter pleinement de la nature. Les visites sont uniquement possibles sur rendez-vous auprès de Déborah Philippe, agent immobilier recruté par le réseau IDLR. Les informations relatives aux risques naturels ou technologiques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied, construite en 2023, offre une surface habitable de 105 m², parfaitement conforme à la norme RT 2012, pour un confort moderne et une efficacité énergétique optimale.
- Elle possède un jardin clos de 1226 m², idéal pour profiter du calme et de la nature, avec une vue imprenable sur les champs alentours, parfait pour admirer les couchers de soleil.
- L’intérieur se compose de 3 chambres avec placards intégrés, une grande pièce de vie de 40 m² avec accès à la terrasse, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte, tout cela en un seul niveau pour plus de praticité.
- Vous bénéficiez d’un garage motorisé de 25 m² avec un coin buanderie, renforçant la fonctionnalité et le rangement de la maison.
- Le système de confort comprend une climatisation réversible, double vitrage alu/PVC, volets roulants, et un diagnostic énergétique classe C, vous assurant une résidence moderne et peu énergivore.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 2:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3728777
- Prix: 243 000 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 1226 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 119 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 390 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 119
- A+
- A
- B
-
119 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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