Charmante maison en pierre avec 4 chambres à Cadillac-en-Fronsadais
Charmante maison en pierre avec 4 chambres à Cadillac-en-Fronsadais
Description
Située dans une impasse paisible au cœur du bourg, cette maison en pierre de caractère offre de spacieuses pièces avec un charme authentique. Elle dispose d’un vaste séjour traversant avec cheminée, murs en pierre apparente et poutres apparentes, ainsi qu’une cuisine attenante ouverte sur la cour et le jardin. À l’étage, vous trouverez quatre chambres de bonnes dimensions, une salle d’eau, des toilettes et un accès à une grande terrasse orientée Nord-Sud. L’emplacement est pratique, à proximité des commerces et des écoles, avec des accès rapides vers Bordeaux et Libourne. La façade est agrémentée d’un petit jardin clos permettant de stationner plusieurs véhicules, complété par un garage d’environ 28 m² et un porche. La maison présente une performance énergétique rassurante avec une classe C, des faibles émissions de gaz à effet de serre classe A, et un chauffage/climatisation par pompe à chaleur. Elle allie caractère (pierre apparente, cheminée, volumes généreux) et fonctionnalité (stationnement privatif, garage, terrasse). Idéal pour une famille recherchant un cadre authentique avec une localisation pratique.
En résumé
- Cette maison en pierre de 151 m² dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, avec un séjour traversant de 40 m² très lumineux.
- Située dans un quartier calme à Cadillac-en-Fronsadais, à proximité des commerces et des écoles, tout en restant facilement accessible depuis Bordeaux et Libourne.
- Elle offre des atouts énergétiques intéressants avec une classe C en performance et une faible émission de gaz à effet de serre de classe A, grâce à un chauffage et climatisation par pompe à chaleur.
- Le bien comprend un garage d’environ 28 m², un porche et un stationnement privé pour plusieurs véhicules, tout en étant complété par une grande terrasse orientée Nord-Sud.
- Son authenticité, avec murs en pierre apparente et cheminée, allie charme traditionnel et confort moderne, idéal pour vivre dans un environnement calme et pratique.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 4:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-145286
- Prix: 295 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 151 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 984 € - 1 332 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 952 €
- Honoraires TTC: 14 048 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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