Magnifique maison pierre avec dépendances et piscine à Saint-Pompaîn

Située à Saint-Pompaîn, cette charmante maison en pierres non mitoyenne offre un environnement paisible. Elle comprend un espace de vie lumineux avec un salon séjour ouvert sur la cuisine, une salle d’eau, un coin buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un parquet raffinée accueille deux belles chambres, avec la possibilité d’aménager trois ou quatre chambres dans les combles. Un grand garage attenant ainsi que deux hangars de plus de 100 m² offrent un volume idéal pour camping-cars ou passionnés. Une dépendance en pierre d’environ 100 m², en plain-pied, permet d’envisager une deuxième habitation, avec un permis de construire opérationnel. Le tout est érigé sur un terrain d’environ 2500 m², avec une piscine chauffée 5x8x1.5, des pompes à chaleur climatisées, des huisseries double vitrage, une cave et diverses dépendances. Située à proximité de Coulonges-sur-L’Autize, Benet et Niort, cette propriété calme est parfaite pour profiter d’une vie sereine. À noter : l’assainissement doit être mis aux normes. Diagnostic énergétique en classe D, Climat en classe B, consommation annuelle estimée entre 2920 € et 4000 €. Prix de vente : 162 000 € incluant 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acheteur (soit 4.516% TTC), prix hors honoraires : 155 000 €.

- La maison a été construite en 1900 et offre environ 159,75 m² de surface habitable sur un terrain de 2737 m², avec un environnement calme et à proximité de Coulonges-sur-L'Autize, Benet et Niort.
- Elle comprend 2 chambres avec la possibilité d’en aménager 3 ou 4 dans les combles, ainsi qu’un salon séjour de 30 m² ouvert sur la cuisine, idéal pour un espace de vie lumineux.
- Vous disposez d’un grand garage attenant, de deux hangars de plus de 100 m² chacun, parfaits pour un camping-car ou pour les amateurs de volume; en plus, une dépendance en pierre d’environ 100 m² en plain-pied, avec un permis de construire opérationnel, offre une possibilité d’agrandissement ou de deuxième habitation.
- La propriété est équipée d’une piscine chauffée 5x8x1.5, de pompes à chaleur climatisées, de huisseries en double vitrage, et comprend une cave ainsi que diverses dépendances pour plus de confort et d’espace de stockage.
- Son prix de vente est de 162 000 €, incluant 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acheteur, avec une consommation énergétique estimée en classe D (243 kWh/m²/an) et une classe Climat en B, ce qui garantit un bon rapport qualité-prix pour une maison offrant volume, confort et potentiel d’évolution.