Charmante maison de 122 m² à Lanrivain avec garage et véranda
Description
Référence 126 – Charmante maison de 122 m² située dans un environnement paisible à Lanrivain. Elle dispose de volumes généreux et d’un cadre de vie agréable sur un terrain de 772 m². Au rez-de-chaussée, se trouvent une cuisine fonctionnelle, une grande salle à manger avec cheminée ouverte, un salon avec cheminée, ainsi qu’une véranda lumineuse. On y trouve également une salle d’eau avec WC, un WC séparé, et un garage attenant. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres. Un sous-sol complète l’ensemble. Cette maison pleine de charme, à moderniser selon vos goûts, est idéale comme résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour organiser une visite dans ce cadre calme et sophistiqué, parfait pour une maison de caractère. La propriété est proposée au prix de 134 000 € (dont 125 000 € net vendeur). Elle a été construite en 1975 et couvre une surface habitable de 122 m². La zone est non mitoyenne et offre un accès facile à un garage privé. La maison est équipée d’un chauffage à energy efficace, classé D pour l’énergie. La consommation énergétique est estimée à 190 kWh/m²/an. La maison n’est pas située en zone de copropriété, et son terrain entièrement constructible offre plusieurs possibilités de développement ou d’aménagement. Les risques naturels liés à la localisation sont consultables sur le site Géorisques. N’attendez plus pour découvrir votre futur chez vous !
En résumé
- La maison fait 122 m², ce qui vous offre des espaces confortables pour toute la famille ou pour recevoir.
- Elle possède un terrain de 772 m², idéal pour profiter du calme et éventuellement aménager un jardin ou un espace extérieur selon vos envies.
- La propriété comprend un grand séjour avec cheminée ouverte, une véranda lumineuse, et une cuisine fonctionnelle, parfaits pour un cadre de vie agréable.
- À l’étage, vous disposez de trois chambres séparées, idéales pour un logement familial.
- La maison a été construite en 1975, et est à moderniser à votre goût, ce qui vous permet de la personnaliser intégralement.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 12:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3190851
- Prix: 134 000 €
- Surface du Bien: 122 m²
- Superficie du Terrain: 772 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 910 € - 3 990 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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