Maison individuelle de plain pied avec sous-sol et garage à Audun-le-Roman

En exclusivité, cette charmante maison individuelle de plain pied de 111 m² habitables est idéalement située dans un environnement calme, à seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, à proximité du collège, du centre-ville et de ses commerces, transports et commodités. Construite en 1958 sur une parcelle de 11 ares orientée sud-est, cette maison se compose de 4 pièces principales, incluant 2 chambres, avec une pièce au sous-sol pouvant faire office de troisième chambre de 10 m². Le vaste espace de vie lumineux de plus de 47 m², adjacent à la cuisine, donne accès à une terrasse sans vis-à-vis. La zone nuit comprend deux belles chambres, dont une de 15 m², une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi qu’un bureau et un espace dressing. Un sous-sol complet dispose d’une pièce supplémentaire de 25 m² idéale pour une salle de jeux, un espace sportif ou un cinéma. La propriété offre deux garages, deux terrasses, six stationnements extérieurs et des combles aménageables sur dalles de béton. Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants, et la toiture a été refaite en 2024 avec la façade. D’autres conforts incluent la VMC simple flux et le chauffage individuel au fioul. La parcelle est entièrement clôturée et comprend 6 places de stationnement extérieures.

- Cette maison de 111 m² habitables offre un espace de vie lumineux de plus de 47 m², parfait pour recevoir ou profiter en famille, avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis pour vos moments de détente.
- Construite en 1958 sur une parcelle de 11 ares orientée sud-est, vous bénéficiez d’un environnement calme tout en restant à proximité du centre-ville, du collège et des commodités.
- Elle dispose de 2 chambres, dont une de 15 m², avec la possibilité d’aménager une troisième pièce dans la partie sous-sol de 10 m², offrant une flexibilité pour votre organisation.
- La propriété inclut 2 garages, 6 stationnements extérieurs, une pièce supplémentaire de 25 m² au sous-sol pour diverses activités, ainsi que des combles aménageables sur dalles de béton.
- La toiture récente de 2024, la façade refaite, ainsi que le double vitrage PVC avec volets roulants garantissent un confort et une isolation améliorés pour cette maison.