Maison familiale de plain-pied à Bergerac avec jardin et garage
Description
NOUVEAUTÉ – Maison datant des années 60 d’une superficie de 70 m² située sur un terrain plat de 618 m², dans un secteur calme comprenant toutes commodités telles que écoles, pharmacies et médecins, à proximité immédiate. Cette maison de plain-pied dispose d’une entrée de 6 m², d’une cuisine séparée de 9 m², d’un salon/salle à manger de 16 m² avec une porte-fenêtre donnant sur le terrain, ainsi que de trois belles chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés avec fenêtre, et d’un cellier/buanderie attenant de 11 m². Bien que nécessitant quelques travaux, cette propriété séduira par son potentiel. Le terrain entièrement clôturé à l’arrière offre un espace détente ombragé, idéal pour installer une piscine. Un garage de 21 m² complète cette offre. Cette maison classée D peut constituer un investissement locatif intéressant ou devenir la nouvelle résidence d’une famille. Équipements : chaudière gaz, survitrage, tout à l’égout.
En résumé
- Cet appartement T3 de 66 m², construit en 2011, bénéficie d'une orientation ouest, idéale pour profiter du soleil l'après-midi, avec une classe énergétique B pour réduire vos coûts énergétiques.
- Il dispose d'une grande terrasse ensoleillée de 20 m², parfaite pour vos moments de détente ou recevoir vos amis.
- Situé à seulement 20 minutes du BAB, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique tout en profitant d'un cadre résidentiel calme dans le quartier Herauritz.
- Avec deux places de parking, dont une en sous-sol, vous ne vous souciez plus du stationnement, une vraie commodité en région urbaine.
- Son prix de vente à 279 900 EUR, avec un net vendeur de 270 000 EUR, représente une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale dans une résidence de standing.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 12:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-237236
- Prix: 279 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 82 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 870 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 82
- A+
- A
-
82 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 900 € (3.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bergerac
- Code Postal 64480
- Quartier/Secteur Campagne non isolee
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
