Maison de plain-pied de 97 m² avec jardin arboré en Gironde
Description
Située à seulement 10 minutes de Bernos-Beaulac, 15 minutes de Bazas et 8 minutes de Captieux, cette charmante maison de plain-pied construite en 1999 offre environ 97 m² dans un environnement paisible. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, d’une cuisine meublée, d’un cellier, d’un dégagement, de trois chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une petite véranda. La propriété dispose également d’un garage en bois non attenant. À l’extérieur, profitez d’un jardin clôturé et arboré de 1200 m². Le chauffage est assuré par une cheminée à insert et des radiateurs électriques, avec des fenêtres en double vitrage. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques. Prix : 199 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. La maison est idéale pour une résidence paisible en Gironde, dans un secteur recherché proche des commodités.
En résumé
- Vous avez une maison de plain-pied construite en 1999, d'environ 97 m², parfaitement adaptée pour une vie de famille ou pour ceux recherchant un confort pratique sans étage.
- Le logement comprend trois chambres, dont une avec placard, une pièce lumineuse de 32,27 m² avec cheminée à insert, et une petite véranda, offrant un intérieur fonctionnel et agréable.
- Le tout sur un terrain clos et arboré de 1200 m², avec un jardin idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité, dans un environnement calme à seulement 8 minutes de Captieux.
- Le chauffage est assuré par une cheminée à insert et des radiateurs électriques, avec des menuiseries en double vitrage, vous garantissant confort et efficacité énergétique.
- Le prix de cette maison est de 199 500 euros, honoraires à la charge du vendeur, ce qui en fait une opportunité à saisir dans cette région prisée en Gironde.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 5:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-80557
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 1200 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 790 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bernos beaulac
- Code Postal 33430
- Quartier/Secteur 15 km autour de bazas, 33840 captieux, bazasdais , sud gironde
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
