Maison de plain-pied calme avec grand terrain à Brion
Description
Exclusivité : Découvrez cette maison de plain-pied située dans un secteur calme à Brion. Elle bénéficie d’un environnement paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. D’une superficie fonctionnelle de 88 m², elle se compose d’un séjour lumineux avec cheminée à insert, d’une cuisine indépendante à aménager selon vos préférences, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé. À l’extérieur, un terrain privatif de plus de 2 000 m², idéal pour jardiner, accueillir des animaux ou profiter de la nature. Un garage attenant pour stationner un véhicule et stocker. Environnement verdoyant tout en étant proche des axes principaux et des commodités, cette opportunité rare sur le secteur conviendra à ceux recherchant le confort d’un plain-pied et un grand espace extérieur au calme. La maison a été construite en 2003 et nécessite quelques réparations. Sa classe énergie est C, avec une consommation annuelle estimée entre 1440 € et 2000 € pour une utilisation standard. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Frédéric Foucat, agent commercial inscrit au RSAC d’Angers.
En résumé
- Cette maison de plain-pied fait 88 m², construite en 2003, située sur un terrain de plus de 2 000 m², offrant un vrai espace extérieur pour vos projets ou votre tranquillité.
- Elle dispose d’un séjour lumineux avec cheminée à insert, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, et d’une salle d’eau avec WC séparé.
- Le prix est de 199 310 €, avec des honoraires de 4.9% TTC à la charge de l’acquéreur, et une consommation énergétique estimée entre 1440 € et 2000 € par an, classe énergie C.
- Le terrain présente toutes les qualités pour les amateurs de nature : potager, animaux ou simples loisirs en extérieur ; un garage pour stationner un véhicule y est attenant.
- La localisation est idéale : environnement verdoyant, tout en restant proche des axes routiers et des commodités essentielles, ce qui en fait une opportunité rare et pratique sur le secteur.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4755165
- Prix: 199 310 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 88.00 m²
- Superficie du Terrain: 2092 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 000 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 310 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
