Longère en pierre à rénover de 200 m² avec terrain de 5700 m² à Les Portes du Coglais
Longère en pierre à rénover de 200 m² avec terrain de 5700 m² à Les Portes du Coglais
Description
Située à Les Portes du Coglais, cette longère en pierre à rénover présente un fort potentiel d’aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon séjour spacieux de 43 m², une cuisine, une buanderie, et une salle d’eau avec WC. Un grenier aménageable de 75 m² offre des possibilités supplémentaires. La propriété dispose également d’une seconde partie à aménager d’environ 35 m² au sol avec son propre grenier, permettant d’envisager une surface totale habitable jusqu’à 200 m². Un garage de 20 m² complète cet ensemble, le tout sur un terrain d’environ 5700 m². L’assainissement est en système collectif. Cette propriété est idéale pour un projet de rénovation personnalisé, avec un accès facile à l’A84 (2 minutes), à 20 minutes de Fougères, 25 minutes d’Avranches, et 30 minutes de Rennes. Le prix de vente s’élève à 150 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 3,45% TTC inclus à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est D, et la classe climat B. La consommation annuelle estimée se situe entre 950 € et 1320 € pour un usage standard.
En résumé
- Vous avez une belle opportunité d'acquérir une longère en pierre de 77 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement jusqu'à 200 m², idéale pour un projet de rénovation personnalisé.
- Le terrain d'environ 5700 m² vous offre un espace considérable pour l'aménagement extérieur, la création de jardins ou d'espaces de détente, tout en garantissant un cadre calme.
- La propriété comprend une seconde partie à aménager d'environ 35 m² au sol, avec son propre grenier, permettant encore plus d'extensions ou d'agrandissements futurs.
- Située à seulement 2 minutes de l'A84, à 20 minutes de Fougères, 25 minutes d'Avranches et 30 minutes de Rennes, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique pour la vie quotidienne ou un projet professionnel.
- Le coût total de 150 000 € hors honoraires, avec une classe énergie D et climat B, fait de cette propriété une opportunité intéressante aussi bien pour un projet familial que pour un investissement immobilier.
Détails
Mis à jour le septembre 6, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4755150
- Prix: 150 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Superficie du Terrain: 5700 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 320 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
