Maison 3 pièces avec dépendance et terrain à Ham proche commodités
Description
Secteur calme idéalement situé à proximité de la gare, des commerces et des écoles. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle de bain avec WC ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un dégagement dessert deux belles chambres. Au sous-sol, une cave avec accès direct sur le terrain. Le terrain de 542 m² comprend également une dépendance de 2 x 15 m², parfait pour stockage ou projets d’aménagement. La propriété bénéficie du tout-à-l’égout, du gaz de ville avec une chaudière récente de 2016, et d’huisseries en PVC. Accès véhicule possible directement sur la parcelle.
En résumé
- La maison offre un terrain de 542 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur spacieux et pour envisager des projets d’aménagement ou de jardinage.
- Elle dispose de deux chambres lumineuses situées à l’étage, avec un espace de vie de 109 m² au total, parfait pour une petite famille ou un investissement locatif.
- La dépendance de 2 x 15 m² ajoute des possibilités de stockage, d’atelier, ou d’extension selon vos projets.
- Le bien est situé dans un secteur calme, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, facilitant votre quotidien.
- La propriété bénéficie d’un système de chauffage récent avec une chaudière installée en 2016, du tout-à-l’égout, et d’huisseries en PVC, garantissant confort et faible entretien.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 12:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-334888
- Prix: 101 000 €
- Surface du Bien: 109 m²
- Superficie du Terrain: 542 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 417 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 92 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 640 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 417
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
417 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 101 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
