Charmante maison de plain-pied avec dépendances à La Roche-sur-Yon
Charmante maison de plain-pied avec dépendances à La Roche-sur-Yon
Description
Située à seulement 5 minutes de l’entrée Nord de La Roche, cette charmante maison de plain-pied construite en 2010 se trouve dans un secteur pavillonnaire très calme, en parfait état. Récemment équipée, elle bénéficie de panneaux photovoltaïques en auto-consommation, d’une pompe à chaleur Air / Air, d’un poêle à bois, d’un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que de portes de garage et pergolas motorisées. La maison offre un grand confort de vie avec une pièce principale spacieuse, une cuisine moderne entièrement équipée, et un espace nuit comprenant trois chambres, dont deux avec placards intégrés. La salle de bain est équipée d’une douche et d’une baignoire, et un WC suspendu complète l’ensemble. Les dépendances constituent un atout majeur : un garage attenant de 31 m² avec faux grenier, construit en 2019, proposant 24 m² habitables actuellement aménagés en atelier, parfaitement isolé, chauffé, avec point d’eau, évacuation, baie vitrée à galandage, volets roulants électriques, et un préau de 26 m² érigé en 2024 pour accueillir un véhicule de loisir. Une terrasse en bois couverte termine cet ensemble. Les façades ont été entièrement repeintes en 2022, et un espace de stationnement sur enrobé offre une capacité pour six véhicules. La propriété, en état quasi-neuf, se situe à proximité immédiate des Flâneries, offrant toutes les commodités pour une vie confortable et pratique.
En résumé
- La maison fait 113 m² habitables, construite en 2010, et se situe dans un secteur pavillonnaire très calme, à seulement 5 minutes des Flâneries, ce qui est idéal pour allier tranquillité et proximité des commodités.
- Elle dispose de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, et une salle de bain avec douche et baignoire, offrant un confort pratique pour toute la famille.
- La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques en auto-consommation, d'une pompe à chaleur Air / Air, ainsi que d'autres équipements récents comme un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant faibles coûts énergétiques.
- Les dépendances sont un véritable atout : un garage attenant de 31 m² avec faux grenier (bâti en 2019) et un atelier de 24 m², isolé, chauffé, avec point d’eau et baie vitrée à galandage, sans oublier un préau de 26 m² pour véhicule de loisir construit en
2024.
- La maison possède également une terrasse en bois couverte, un espace stationnement sur enrobé pour 6 véhicules, et la façade a été entièrement repeinte en 2022, assurant un appartement en excellent état.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 12:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3252120
- Prix: 279 900 €
- Orientation: est,ouest
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 580 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 110 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 114
- A+
- A
- B
-
114 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
