Maison de plain-pied avec vue sur les coteaux de Marmande – 114 m²
Description
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 114 m2, idéalement située sur les coteaux de Marmande, offrant une vue imprenable. Elle se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, un garage et une terrasse. La maison bénéficie d’un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, grâce à ses murs doublés, son double vitrage et une isolation des combles récemment rénovée. Jouissez d’un cadre paisible à seulement quelques minutes des commodités, une opportunité rare à ne pas manquer. Environnement calme et serein pour une vie agréable en famille.
En résumé
- Cette maison de 116 m² habitables, construite en 2005, offre un espace de vie confortable avec une pièce principale de 52 m² et trois chambres, idéale pour une famille.
- Située sur un terrain de 1143 m², elle bénéficie d'une terrasse et d’un garage pour plus de praticité.
- Elle est équipée d’un chauffage électrique individuel, ce qui vous permet de gérer votre consommation efficacement.
- Son DPE, classé C, indique une bonne performance énergétique, avec une estimation de coûts entre 1640 et 2270 euros en
2023.
- Avec un prix de vente à 262 500 euros, cette propriété représente une opportunité rare pour un cadre de vie paisible à proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 9:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-310790
- Prix: 262 500 €
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 1143 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 640 € - 2 270 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 13 125 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur 25200 montbeliard - grand charmont, montbeliard - sochaux
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
