Maison individuelle de plain-pied à Montlhéry avec grand jardin et 2 chambres
Maison individuelle de plain-pied à Montlhéry avec grand jardin et 2 chambres
Description
Située à Montlhéry, cette maison individuelle de plain-pied, datant des années 1930, offre un environnement paisible dans un quartier pavillonnaire à seulement 2 minutes à pied de la Tour de Montlhéry et de ses sentiers verdoyants. À 9 minutes à pied du centre-ville, vous bénéficierez de proximité avec écoles et commerces. La demeure propose une superficie habitable d’environ 76 m², complétée par 29 m² de surface utile comprenant une véranda de 24 m², une chaufferie, et diverses pièces de vie. Elle se compose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont une équipée d’un placard, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’un cellier, et d’un dégagement avec placards. L’extérieur, accessible par un portail manuel en PVC, comprend un jardinet avant, une allée pour deux véhicules, une pergola en bois, une terrasse avec évier extérieur, deux cabanons de rangement, et un grand jardin arboré et clôturé. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment pour l’isolation, les sols, les murs, la salle d’eau et la cuisine. Elle possède des huisseries en PVC et bois avec double vitrage et volets battants, un chauffage individuel au gaz de ville avec une chaudière Atlantic de 10 ans, et une toiture également refaite il y a une décennie. La propriété est orientée sud-est. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- La maison offre une superficie habitable de 76 m², avec une surface utile totale de 29 m² comprenant une véranda de 24 m², idéale pour profiter du soleil lors des belles journées.
- Située sur une parcelle de 1 140 m², cette propriété possède un grand jardin arboré, clôturé, avec un espace extérieur comprenant une terrasse, une pergola en bois, un évier extérieur, et deux cabanons de rangement.
- Elle dispose de 2 chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’un séjour de 14 m² avec cheminée insert, parfait pour une vie familiale confortable.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz de ville avec une chaudière Atlantic de 10 ans, et la toiture a été refaite il y a environ 10 ans, assurant une bonne isolation et sécurité.
- Bien que nécessitant des travaux de rénovation
- notamment pour l’isolation, les sols, la cuisine et la salle d’eau
- cela représente une excellente opportunité pour personnaliser votre intérieur dans un environnement calme et à proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2025 à 12:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3065992
- Prix: 274 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 74 m²
- Superficie du Terrain: 1140 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 920 € - 2 640 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 260 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 274 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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