Maison à vendre à proximité d’Alençon avec 4 chambres et terrain spacieux
Maison à vendre à proximité d’Alençon avec 4 chambres et terrain spacieux
Description
Yann Le Carvennec de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose cette charmante maison de 113 m² située à proximité d’Alençon. La maison comprend une entrée de 8,62 m², une cuisine de 10,19 m², un séjour spacieux de 22,45 m² et un salon de 11,27 m². Elle dispose également d’une salle d’eau et d’une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires. La propriété est équipée d’un sous-sol et d’un grenier, le tout sur un terrain de 420 m². Chauffage central au gaz de ville, tout à l’égout, huisseries en double vitrage PVC et vitrages en bois dans deux chambres à l’étage. La taxe foncière s’élève à 1 500 €. Référence : 1625.
En résumé
- Cette maison de 113 m² offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 22,45 m² et un salon de 11,27 m², idéal pour accueillir votre famille confortablement.
- Elle dispose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, parfaites pour desservir toute la famille ou pour aménager un espace de bureau ou de loisirs.
- Le terrain de 420 m², avec un sous-sol et un grenier, vous donne un potentiel important pour l'aménagement extérieur ou des projets futurs.
- Le chauffage individuel au fioul et l'ensemble des huisseries en double vitrage assurent un bon confort thermique tout en maintenant une gestion énergétique raisonnable.
- Son prix de 196 470 € (net vendeur 185 000 €) représente une opportunité intéressante dans ce secteur, avec une taxe foncière de 1 500 € annuelle.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 6:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-122876
- Prix: 196 470 €
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 420 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 366 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 79 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 450 € - 4 720 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 366
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
366 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 11 470 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 470 € (6.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valframbert
- Code Postal 61250
- Quartier/Secteur Vallée de la leze
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
