Maison d’architecte de 97 m² avec jardin à Les Ormes, proche Poitiers
Maison d’architecte de 97 m² avec jardin à Les Ormes, proche Poitiers
Description
Charmante maison d’architecte de 97 m², offrant un vaste potentiel. Répartie sur une construction en briques avec sous-sol semi-enterré et combles aménageables sous une magnifique charpente traditionnelle. La propriété dispose d’un jardin clos et arboré de 1330 m². Elle comprend un salon lumineux de 30 m² avec cheminée et balcon ou terrasse, une cuisine fermée de 13 m² donnant sur une terrasse ou véranda de 10 m², ainsi qu’un couloir de 10 m² menant à deux belles chambres de 16 et 14 m² et un bureau/chambre de 8,7 m². Une salle d’eau de 4 m² et des toilettes indépendantes complètent l’intérieur. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire sous une charpente traditionnelle de qualité. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont alimentés au gaz de ville via une chaudière réputée datant de 2003. La maison est raccordée tout à l’égout. Elle est idéalement située à proximité de toutes commodités, dans la commune des Ormes (86220), à proximité de Poitiers. La propriété est proposée au prix de 169 000 € d’après l’annonce, avec un prix net vendeur de 160 000 €.
En résumé
- Cette maison d'architecte de 97 m², construite en briques, offre un potentiel important avec des combles aménageables sous une belle charpente traditionnelle, idéal pour agrandir ou personnaliser votre futur espace de vie.
- Le jardin clos et arboré de 1330 m² vous garantit calme, intimité et espace pour profiter pleinement de l’extérieur, que ce soit pour accueillir famille ou amis.
- L’intérieur se compose d’un salon lumineux de 30 m² avec cheminée et balcon ou terrasse, d’une cuisine fermée de 13 m² donnant sur une véranda ou terrasse de 10 m², ainsi que de deux chambres de 16 et 14 m².
- Avec une salle d’eau de 4 m², des toilettes indépendantes, et la possibilité d’aménager les combles, cette maison est parfaitement adaptée à une famille ou à un projet d’aménagement personnalisé.
- Située à proximité de toutes commodités, dans une commune calme des Ormes (86220), cette propriété est proposée à 169 000 €, avec un bon rapport qualité/prix pour une maison offrant autant de potentiel.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2977185
- Prix: 169 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 1427 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 360 € - 3 230 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
