Maison neuve moderne de 86 m² avec garage à Roanne en bord de Loire
Description
Située à Roanne, en bord de Loire, cette maison neuve construite en 2024 offre une surface habitable de 86 m² sur un terrain de 400 m². Elle comprend un salon lumineux avec climatisation réversible, une cuisine équipée ouverte (four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), une buanderie/cellier de 3,8 m², ainsi que trois chambres avec parquet et placards intégrés (10 m², 10 m², 11,5 m²). La salle d’eau de 4,6 m² dispose d’une douche à l’italienne et double vasque, avec un WC indépendant. L’entrée comprend un placard. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure le confort dans la partie à vivre, tandis que des radiateurs chauffent les chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un garage fermé et carrelé de 15 m², ainsi que d’un garage simple. Idéalement située dans un environnement calme et agréable en bord de Loire, cette maison allie modernité et confort pour une vie familiale agréable.
En résumé
- Vous disposez d'une maison récente, construite en 2024, avec seulement un an d’âge, ce qui garantit une excellente qualité de construction et peu d’entretien à prévoir dans l’immédiat.
- La surface habitable de 86 m² s’organise judicieusement sur un terrain de 400 m², offrant un espace de vie confortable avec 3 chambres équipées de parquet et de placards intégrés.
- Le salon lumineux, doté d’une climatisation réversible, assure un confort maximum en toute saison, complété par un chauffage au sol avec pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale.
- La cuisine ouverte équipée (four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur) facilite la vie quotidienne et favorise les moments conviviaux, tout en restant fonctionnelle.
- Vous avez en plus un garage cerré et carrelé de 15 m², ainsi qu’une terrasse extérieure, parfaits pour profiter de l’extérieur ou recevoir vos proches.
Détails
Mis à jour le décembre 9, 2025 à 1:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3370308
- Prix: 249 000 €
- Orientation: Sud
- Surface du Bien: 86 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 58 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- Note actuelle du DPE: 58
- A+
-
58 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 249 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
