Maison récente à Saint-Germain-du-Salembre 2025 – Investissement ou résidence principale
Maison récente à Saint-Germain-du-Salembre 2025 – Investissement ou résidence principale
Description
Située à Saint-Germain-du-Salembre, cette maison récente construite en 2025 offre une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. En plein centre du bourg, elle dispose d’un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d’eau pratique. Érigée sur un terrain d’environ 500 m², elle est équipée d’un chauffage individuel électrique et est raccordée au tout-à-l’égout. La propriété actuellement louée 600 € charges comprises par mois avec un locataire en place depuis août 2025, garantit une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Il est également possible d’acquérir la maison libre de toute occupation selon vos projets. Ce bien, sans travaux à prévoir, présente plusieurs possibilités selon vos besoins, dans un état récent et conforme aux standards. Les honoraires, inclus à hauteur de 5,83 % TTC, sont à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 120 000 €. Elle possède une classe énergie C et une classe climat A, avec une estimation annuelle de dépenses entre 762 € et 1030 € (données 2021). Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison récente, construite en 2025, est idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, située en plein centre du bourg de Saint-Germain-du-Salembre.
- Sur un terrain d’environ 500 m², elle comprend une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipée, deux chambres, et une salle d’eau fonctionnelle.
- Elle bénéficie d’un chauffage individuel électrique et est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui garantit un confort moderne avec peu d’entretien.
- Actuellement louée 600 € charges comprises par mois avec un locataire en place depuis août 2025, cette propriété offre une rentabilité immédiate pour vous.
- Son prix de vente, hors honoraires de 120 000 €, avec des honoraires inclus de 5,83 %, représente une opportunité très attractive dans cette région.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 12:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4400763
- Prix: 127 000 €
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Superficie du Terrain: 506 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 762 € - 1 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
