Maison à rénover avec grand potentiel à Merdrignac – 3 chambres et terrain
Maison à rénover avec grand potentiel à Merdrignac – 3 chambres et terrain
Description
NOUVEAUTÉ – Charmante maison à fort potentiel à Merdrignac, idéale pour résidence principale ou investissement. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires et un second WC. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes électriques sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos envies. La propriété est édifiée sur un terrain offrant un espace extérieur à aménager. Située dans un environnement calme, cette maison représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation. Prix : 117 000 euros FAI. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison offre une surface habitable de 97 m² répartis sur un seul niveau, avec un total de 4 pièces dont 3 chambres, idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec potentiel locatif.
- Elle est située sur un terrain de 1240 m², vous laissant aménager un espace extérieur selon vos envies, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou autres aménagements.
- Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse grâce à sa cuisine ouverte, crée un espace convivial, complété par une chambre et une salle d’eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un second WC.
- Le prix de 117 000 euros FAI comprend cette maison à rénover, avec quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes électriques à prévoir pour optimiser le potentiel du bien.
- La situation dans un environnement calme, combinée à un prix attractif par rapport au marché, en fait une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 12:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4400745
- Prix: 117 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 97.00 m²
- Superficie du Terrain: 1240 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 644 € - 3 587 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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