Maison individuelle avec 3 chambres à Carmaux – Emplacement calme et potentiel de rénovation
Maison individuelle avec 3 chambres à Carmaux – Emplacement calme et potentiel de rénovation
Description
Jean-Baptiste Galud, conseiller immobilier indépendant, vous propose de découvrir cette maison individuelle construite dans les années 50, située dans une rue peu passante à seulement quelques centaines de mètres du centre-ville. Établie sur trois niveaux, la partie habitable se trouve aux deuxième et troisième étages. Au premier étage, accessible par une terrasse orientée plein sud, vous trouverez un couloir desservant un salon de 13 m², une cuisine dinatoire de 18 m², une chambre de 13 m² et un séjour de 20 m². Un WC et une salle d’eau complètent ce niveau. Le deuxième étage offre deux belles chambres de 15 et 16 m², un bureau de 15 m², ainsi que 35 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un grand garage de 50 m², d’un local chaufferie et d’une cave de 33 m², parfaits pour le stationnement et le stockage. La plupart des murs sont des cloisons, permettant de reconfigurer facilement les espaces selon vos besoins. La chaudière et la climatisation sont récentes et en bon état. La maison présente un fort potentiel pour différents projets d’amélioration ou d’aménagement personnalisé. N’hésitez pas à la découvrir !
En résumé
- La maison propose 6 pièces, dont 3 chambres, sur une surface totale de 136 m², avec une possibilité d'aménagement supplémentaire dans les 35 m² de combles.
- Elle est bâtie sur 3 niveaux, avec une partie habitable aux 2ème et 3ème étages, offrant des espaces lumineux et fonctionnels, notamment une cuisine dinatoire de 18 m² et un séjour de 20 m².
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un grand garage de 50 m², idéal pour plusieurs véhicules ou un espace de stockage important, ainsi qu’une cave de 33 m² et un local chaufferie.
- La maison se situe dans une rue peu passante, à quelques centaines de mètres du centre-ville, dans un secteur calme et recherché.
- La maison a été construite en 1957, équipée d’une chaudière et d’une climatisation récentes, en bon état, avec un prix attractif de 142 000 € (net vendeur 132 000 €).
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 6:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4161842
- Prix: 142 000 €
- Surface du Bien: 136 m²
- Superficie du Terrain: 400 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1957
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 800 € - 3 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
