Maison à vendre de 128 m² à Lannion proche gare et centre-ville
Description
Votre agence 123webimmo vous propose cette maison néo-bretonne des années 70 située à seulement 700 mètres de la gare TGV et à 1 km du centre-ville historique de Lannion. Nichée dans un secteur calme et recherché en impasse, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Construite sur une parcelle de 1 108 m², elle dispose de 128 m² habitables et d’un sous-sol total de 85 m². Le rez-de-chaussée surélevé comprend une vaste entrée avec rangements, un séjour traversant de 33 m² avec cheminée donnant sur une terrasse-balcon orientée ouest, une cuisine indépendante de 14 m², une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec dressings intégrés sous les rampants, une pièce en enfilade de 8 m² (14 m² au sol), un bureau, une salle d’eau et un second WC. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie et une cave. À l’extérieur, un jardin bien entretenu offre une grande intimité sans vis-à-vis. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison possède un fort potentiel d’aménagement pour les amateurs de modernisation ou de cachet. Idéale pour une famille ou des passionnés de rénovation, avec une localisation stratégique proche des services, transports et écoles. Parmi ses prestations : tout-à-l’égout, fenêtres à simple vitrage, radiateurs électriques, sous-sol complet, possibilité de vie de plain-pied. Contactez Romuald DHENNIN pour organiser une visite 7j/7. Agent inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 895336857. Les risques liés au bien sont consultables sur le site du gouvernement “georisques”.
En résumé
- Cette maison néo-bretonne des années 70 offre une superficie habitable de 128 m², répartie sur deux niveaux, avec un sous-sol total de 85 m², vous permettant de bénéficier d’un espace fonctionnel et spacieux.
- Elle est implantée sur une parcelle de 1 108 m², dont le jardin bien entretenu vous assure une grande intimité sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Située à seulement 700 mètres de la gare TGV et à 1 km du centre-ville historique de Lannion, cette localisation vous garantit une excellente accessibilité aux transports, aux commerces et aux écoles.
- Le bien comprend un grand garage, une buanderie et une cave, vous offrant un confort pratique pour le stationnement et le stockage, tout en pouvant envisager une vie de plain-pied grâce aux possibilités offertes par la maison.
- Prête à être modernisée, cette propriété dispose d’un fort potentiel d’aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement ou réaliser des travaux de rénovation afin de valoriser cette construction de qualité.
Détails
Mis à jour le août 17, 2025 à 6:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3022538
- Prix: 228 850 €
- Orientation: ouest
- Surface du Bien: 128 m²
- Superficie du Terrain: 1108 m²
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 366 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3050 € - 4200 € (Prix de référence 2023)
- Note actuelle du DPE: 366
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
366 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
