Maison spacieuse de 230 m² avec local professionnel à Sainte-Gemme
Maison spacieuse de 230 m² avec local professionnel à Sainte-Gemme
Description
Découvrez cette maison de 230 m² située à Sainte-Gemme, idéale pour une profession libérale. Rénovée en 2010, elle comprend un séjour lumineux de 39 m² avec pierres apparentes, une cuisine de 24 m² équipée sous garantie, trois chambres dont une avec bureau, une salle d’eau avec WC. La propriété dispose d’une pièce de 60 m² totalement rénovée en 2018, équipée d’une climatisation réversible, pouvant accueillir une activité professionnelle ou être aménagée en chambres. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, la chaudière gaz à condensation assure le chauffage, et un poêle à bois optimise la chaleur. Un garage de 20 m² attenant complète ce bien. La parcelle clôturée de 820 m² dispose de deux jardins et d’une terrasse accueillante. Située à quelques minutes de l’école des Farguettes, de l’autoroute Albi/Rodez, et à moins de 30 minutes d’Albi et Rodez, cette maison bénéficie d’un gros potentiel de développement et de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour une activité libérale ou une location événementielle. Visite virtuelle sur demande.
En résumé
- La maison fait 230 m² habitables, parfaitement adaptée pour une activité professionnelle ou un grand projet familial, avec un potentiel de développement important sur une parcelle de 820 m² entièrement close.
- Elle dispose d’un espace de vie lumineux de 39 m² avec pierres apparentes, d’une cuisine de 24 m² installée en 2010 avec mobilier sous garantie, et d’une pièce de 60 m² entièrement rénovée en 2018, équipée d’une climatisation réversible et conforme aux normes PMR.
- Trois chambres de 15 m² et 11 m², une salle d’eau avec WC, un coin bureau, et la possibilité d’aménager selon votre projet. La maison possède également un poêle à bois et une chaudière gaz à condensation, assurant confort et efficacité énergétique.
- Le terrain de 820 m² offre deux jardins, une terrasse orientée EST-OUEST, un garage d’environ 20 m², et un stationnement pour deux véhicules. La proximité immédiate de l’école des Farguettes, de l’autoroute Albi/Rodez, et la facilité d’accès à Carmaux, Albi ou Rodez renforcent son attractivité.
- La maison permet de multiples usages : activité libérale, location pour réceptions, ou création de chambres, avec toutes les rénovations effectuées pour optimiser sécurité, confort et rentabilité.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 5:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2749174
- Prix: 240 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 230 m²
- Superficie du Terrain: 820 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 92 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 92
- A+
- A
- B
-
92 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 500 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
