Maison rénovée à Cognac avec cour, garage et orientation sud

Découvrez cette maison orientée plein sud, entièrement rénovée avec goût et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de 3,04 m² mène à un salon de 18,55 m², pièce centrale spacieuse, ainsi qu’à une cuisine aménagée de 12,35 m² équipée d’une hotte, d’une plaque de cuisson à gaz quatre feux, d’un four et d’un lave-vaisselle. Deux placards apportent du rangement supplémentaire. À l’étage, un palier de 2,73 m² avec sol en lino dessert deux chambres de 13,46 m² et 14,77 m², toutes deux équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains de 5 m² avec baignoire et meuble lavabo. Au rez-de-jardin, une lingerie de 17,13 m² avec coin chaufferie et WC indépendant de 0,85 m² facilitent votre quotidien. Le sous-sol comprend une cave de 21,55 m² adaptée au stockage, ainsi qu’un garage en ciment de la même superficie pour garer votre véhicule en toute sécurité. La maison bénéficie également d’une cour à l’avant pour vos moments de détente. La propriété est chauffée au gaz de ville, en central, et profite d’une excellente orientation sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Construite en 1972, cette maison de 91 m² habitables, située dans la ville de Cognac (code postal 16100), est une opportunité rare sur le marché.

- Cette maison orientée plein sud, construite en 1972, offre une superficie habitable de 91 m² avec une disposition bien pensée, comprenant 2 chambres avec placards et un salon lumineux de 18,55 m², idéal pour une vie confortable.
- Vous bénéficiez d’une cuisine aménagée et équipée de 12,35 m², avec des éléments en bois, une hotte, une plaque à gaz, un four et un lave-vaisselle, facilitant votre quotidien immédiat.
- La propriété dispose d’un garage en ciment de 21,55 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave de 21,55 m² pour tous vos besoins de stockage.
- La maison est chauffée au gaz de ville, en central, avec une consommation estimée à 276 kWh/m²/an, un diagnostic énergétique classé en catégorie E, ce qui indique une performance énergétique correcte.
- Avec une cour à l’avant, cette maison constitue une opportunité rare, en particulier avec sa rénovation intérieure intégrale, sans travaux à prévoir, pour une résidence clé en main dans un secteur recherché de Cognac.