Charmante maison rénovée avec jardin à Croix Chapeau – Secteur calme
Charmante maison rénovée avec jardin à Croix Chapeau – Secteur calme
Description
Située à Croix Chapeau, cette ancienne grange rénovée offre un charme authentique et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine américaine équipée, une salle d’eau, un WC, une véranda lumineuse et un grand garage de 39 m². À l’étage, une mezzanine, pouvant être transformée en salle d’eau, dessert trois chambres lumineuses. Le jardin clos orienté plein sud est idéal pour profiter des beaux jours. À proximité des écoles, des petits commerces et des arrêts de bus, cette maison allie confort et commodités dans un secteur calme.
En résumé
- Cette maison datant de 1900 offre un espace de vie de 112 m², comprenant 4 pièces, dont 3 belles chambres lumineuses, réparties sur deux niveaux, avec une mezzanine envisageable en salle d’eau.
- Le terrain de 298 m², entièrement clos, est exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et du jardin à toute heure.
- Vous bénéficiez d’un grand garage de 39 m², parfait pour le stationnement ou du rangement supplémentaire, tout en étant à proximité des écoles, des petits commerces et des arrêts de bus.
- Le prix de vente affiché est de 254 400 EUR, avec un net vendeur de 240 000 EUR, ce qui représente une belle opportunité dans ce secteur.
- La maison est classée en étiquette énergie F et GES C, avec une consommation énergétique estimée entre 3 204 et 4 336 EUR, offrant un bon compromis entre prix et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 7:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3563268
- Prix: 254 400 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 112 m²
- Superficie du Terrain: 298 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 379 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 204 € - 4 336 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 379
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
379 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 14 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 400 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La jarrie
- Code Postal 17220
- Quartier/Secteur Secteur aigrefeuille d'aunis, secteur la jarrie
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
