Maison rénovée avec studio indépendant et terrasse à Florensac – Idéal résidence ou investissement
Maison rénovée avec studio indépendant et terrasse à Florensac – Idéal résidence ou investissement
Description
L’agence David Immobilier présente cette charmante maison rénovée située au cœur de Florensac, offrant une superficie totale de 140 m². Elle se compose d’une maison principale avec un rez-de-chaussée comprenant un atelier, un grand espace de rangement et un studio indépendant de 20 m² avec entrée séparée, idéal pour la location saisonnière, un bureau ou une résidence d’appoint. Au premier étage, vous découvrirez un salon chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine équipée avec cellier, une grande chambre avec rangements et une salle d’eau moderne avec WC suspendu. Le deuxième étage propose un second salon pouvant servir de nouveau espace détente ou bureau, un dressing, une grande chambre et une terrasse offrant un espace extérieur rare et agréable. La maison bénéficie de prestations modernes telles que climatisation intégrée, fenêtres en double vitrage, poêle à granulés récent et cumulus très récent. Elle séduit par sa configuration atypique, son confort contemporain et son fort potentiel, idéale pour un usage polyvalent dans un secteur recherché, à proximité des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer.
En résumé
- Cette maison de 140 m², entièrement rénovée, offre une configuration très flexible avec un studio indépendant de 20 m², parfait pour la location ou un logement d'appoint.
- Vous bénéficierez de prestations modernes : climatisation dans toute la maison, poêle à granulés, fenêtres en double vitrage et cumulus très récent, pour un confort optimal.
- La propriété possède deux salons, dont un avec poêle à granulés, une grande chambre avec rangements, et une autre chambre spacieuse, offrant un espace de vie agréable et convivial.
- La terrasse d'environ 20 m² est idéale pour profiter de l'extérieur, notamment dans un secteur recherché proche des commodités.
- Le prix de 220 000 € (net vendeur 210 000 €) est cohérent avec le marché local, offrant un fort potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 6:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3395264
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 120 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 € (4.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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