Maison à vendre de 120 m² avec jardin et rénovation récente à Aubigny-Les Clouzeaux

Votre agence 123webimmo vous présente cette charmante maison vendéenne entièrement rénovée, offrant un espace spacieux, lumineux et un grand terrain arboré. D’une surface d’environ 120 m², cette demeure traditionnelle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de plus de 67 m², climatisée, composée d’un salon, d’un séjour orienté sud-ouest et d’une cuisine aménagée et équipée, avec une grande entrée et un WC. Au demi-étage, se trouvent trois chambres avec placards, dont une avec dressing, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC indépendant. Le demi sous-sol comprend une buanderie spacieuse, un garage de 31 m² avec espace atelier et porte automatique. Le jardin généreux dispose d’un espace pelouse, d’un grand potager, d’un poulailler, d’un terrain de pétanque, d’un abri de jardin, ainsi que de plusieurs espaces paysagers et arbres fruitiers (noyers, mirabelliers, olivier, noisetiers). Depuis le séjour très lumineux, vous accéderez à une terrasse en pierre, avec une seconde terrasse idéale pour un jacuzzi ou autres aménagements. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, la toiture date de 2012, avec une isolation en ldv également réalisée cette année-là, la charpente est traditionnelle avec fermettes, et l’isolation sous-sol a été rénovée en 2021. L’allée et le parking en enrobé ont été refaits en 2021. La maison dispose d’un store banne électrique sur la terrasse, le chauffage est assuré par une climatisation réversible au rez-de-chaussée et un chauffage central au fuel dans toute la maison. La propriété est entretenue avec soin, avec un DPE classé D.

- La maison fait environ 120 m², comprenant 3 chambres avec placards dont une avec dressing, et une pièce de vie de plus de 67 m², climatisée, exposée sud-ouest, très lumineuse.
- Située sur un terrain de 2 782 m², le jardin dispose d’un vaste espace pelouse, d’un grand potager, d’un poulailler et d’arbres fruitiers comme noyers, mirabelliers, olivier, et noisetiers.
- La propriété a été construite en 1980, avec une toiture datant de 2012, une isolation en ldv également de 2012, et une isolation sous-sol réalisée en

2021.
- Vous bénéficierez d’un garage de 31 m² avec espace atelier et porte automatique, ainsi que de deux terrasses en pierre, dont une pourra accueillir un jacuzzi.
- Le chauffage est assuré par une climatisation réversible au rdc et un chauffage central au fuel dans toute la maison, avec un DPE classé D, indiquant une performance énergétique raisonnable.