Maison rénovée de 80 m² avec garage et terrain à Guilherand-Granges

Nouvelle exclusivité proposée par STB Immobilier. Située à Guilherand-Granges en Ardèche, cette maison mitoyenne entièrement rénovée d’environ 80 m² est implantée sur un terrain de près de 300 m². À l’étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux d’environ 50 m² avec une cuisine équipée et une climatisation réversible. La maison comprend également deux chambres de 11 m² et 12 m², ainsi qu’une salle d’eau de 5 m² avec douche à l’italienne et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un espace de 80 m² abrite un garage motorisé de 30 m², un atelier ou buanderie d’environ 38 m², et une pièce de 12 m² pouvant servir de bureau, idéale pour le télétravail. À l’extérieur, le terrain clos de 300 m² offre un espace privé et sécurisé. La climatisation réversible, les radiateurs électriques et l’isolation récente (comble, murs, menuiseries) assurent un confort optimal. Le tout à l’égoût, avec une taxe foncière annuelle de 1343 euros. La rénovation a inclus l’isolation des combles en 2021, puis en 2022 l’installation de menuiseries, de nouveaux murs isolés, l’électricité, un nouveau chauffe-eau, le sol, la salle d’eau et la cuisine. La mise à jour électrique du rez-de-chaussée est prévue en 2024. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur demande. Pour plus d’informations, veuillez contacter Céline RIVAL. La propriété est enregistrée sous le numéro RSAC 503628182 au tribunal de commerce d’Aubenas.

- Cette maison de 80 m² entièrement rénovée offre un espace de vie lumineux de 50 m² avec cuisine équipée et climatisation réversible, parfait pour un confort moderne.
- Elle dispose de 2 chambres de 11 et 12 m², ainsi qu’une salle d’eau de 5 m² avec douche à l’italienne, en plus d’un WC séparé.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un garage motorisé de 30 m², d’un atelier ou buanderie de 38 m², et d’une pièce de 12 m² pouvant servir de bureau, un espace idéal pour le télétravail.
- Le tout est situé sur un terrain clos de 300 m², avec un environnement sécurisé et privé, idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.
- La propriété a bénéficié de rénovations récentes incluant l’isolation des combles en 2021, puis en 2022, l’installation de nouvelles menuiseries, une mise à jour électrique, et d’autres travaux importants, vous garantissant un bien clé en main.