Charmante maison en pierre rénovée avec dépendances à La Roche-sur-Yon – 3 chambres

Située à La Roche-sur-Yon, cette belle maison en pierre entièrement rénovée, d’environ 80 m², offre un cadre pratique avec un accès rapide aux commerces, écoles et services. La maison de plain-pied comprend un salon spacieux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, trois chambres, une salle de bains et une lingerie. À l’extérieur, une charmante terrasse relie la maison à une dépendance en pierre d’environ 80 m² : une première pièce avec barbecue intérieur, idéale pour recevoir, une seconde pièce atelier avec portail motorisé et faux-grenier, ainsi que deux garages pour davantage de confort et de rangement. Implantée sur un terrain clos d’environ 632 m², cette propriété jouit d’une situation stratégique, facilement accessible et proche de tous les principaux axes de circulation. Une opportunité rare à ne pas manquer pour profiter du charme de la pierre et du confort d’un bien rénové. La maison est en très bon état, avec des prestations de qualité, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances fonctionnelles. Prix de vente : 196 100 € dont honoraires de 11 100 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 185 000 €. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1 520 € et 2 120 € pour un usage standard, avec une consommation d’énergie primaire de 242 kWh/m²/an et finale de 138 kWh/m²/an. La propriété est éligible aux risques géologiques, informations disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cette maison d'environ 80 m², entièrement rénovée, est en très bon état et offre des prestations de qualité, prête à vous accueillir sans travaux majeurs à prévoir.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un salon spacieux avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, et d’une salle de bains pour un confort optimal.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse et d’une dépendance en pierre d’environ 80 m² comprenant un espace barbecue, un atelier avec portail motorisé, et un faux-grenier, parfait pour recevoir ou stocker.
- Le terrain clos d’environ 632 m² est idéalement situé, avec un accès facile aux principaux axes de circulation, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
- Le prix de 196 100 € inclut 11 100 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, et les dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 520 € et 2 120 €, pour une consommation énergétique maîtrisée et des coûts maîtrisés.