Maison de 135 m² avec 3 chambres à Massignac en Haute Charente
Description
Située au cœur de Massignac, dans la région des Lacs de Haute Charente, cette maison rénovée de 135 m², idéale pour une famille, se trouve à seulement 2 minutes à pied des commerces. Après avoir garé votre véhicule sous le carport, profitez de la cour extérieure, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi équipée, un salon-salle à manger avec cheminée insert, et un WC. À l’étage, un palier avec de grandes penderies dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. La maison dispose également de combles aménagés pouvant servir de salle de jeux ou de couchage supplémentaire. Un atelier et une cave complètent cette propriété. Le jardin de 275 m², situé à quelques pas, offre un espace de fraîcheur arboré pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d’un chauffage individuel au fioul et d’une classe énergétique E (indice 272), ainsi que d’une classe climat D (indice 48). Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site officiel des risques naturels et technologiques.
En résumé
- Cette maison de 135 m², entièrement rénovée, offre un espace de vie idéal pour une famille avec ses 3 grandes chambres, un salon avec cheminée insert et une cuisine semi équipée.
- Elle dispose d’un extérieur avec une cour pour des repas en famille ou entre amis, ainsi qu’un jardin de 275 m² pour profiter de la nature et de la fraicheur des arbres.
- La localisation est privilégiée : à seulement 2 minutes à pied des commerces dans le centre de Massignac, proche de la région des Lacs de Haute Charente.
- La maison possède des atouts pratiques : un atelier, une cave, des combles aménagés pour du stockage ou une salle de jeux, avec un garage sous le carport pour votre véhicule.
- Avec une classification énergétique en classe E (indice 272) et une classe climat D (indice 48), cette propriété combine confort, performance énergétique et un excellent rapport qualité-prix à 100 000 € (net vendeur 94 000 €).
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 4:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3583169
- Prix: 100 000 €
- Surface du Bien: 135 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 250 € - 3 100 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 € (6.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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